Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Διαφάνεια και προστασία των κατοίκων

Η δημοτική σύμβουλος, Ρίτσα Δουλγεράκη, έφερε στο προσκήνιο το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και των επιπτώσεών τους στην πόλη του Παλαιού Φαλήρου

Η κ. Ρίτσα Δουλγεράκη, δημοτική σύμβουλος της παράταξης «Παλαιό Φάληρο Αλλαγή» και γραμματέας του Δημοτικού Συμβουλίου Παλαιού Φαλήρου, ζήτησε στην 6η ειδική συνεδρίαση Λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου Παλαιού Φαλήρου, στις 25 Νοεμβρίου, σαφείς απαντήσεις από τη δημοτική αρχή για ερωτήματα που αφορούν:

• τον πραγματικό αριθμό των ακινήτων που ενοικιάζονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb στο Παλαιό Φάληρο.

• το ενδεχόμενο ύπαρξης πλαφόν στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ώστε να προστατευτεί το οικιστικό απόθεμα.

• τη δυνατότητα επιβολής δημοτικών τελών ή άλλου τύπου αδειοδότησης.

• τη διενέργεια ελέγχων, παρά την υποστελέχωση του Δήμου.

Η αγορά κατοικίας είναι πια απαγορευτική για χαμηλόμισθους και χαμηλοσυνταξιούχους

Στην τοποθέτησή της, η κ. Δουλγεράκη επεσήμανε ότι η συνδυαστική πίεση της Airbnb, της golden visa και της αυξημένης ζήτησης από το εξωτερικό, έχει εκτοξεύσει τις τιμές των ακινήτων και των ενοικίων. Όπως τόνισε:

«Η αγορά πρώτης κατοικίας αλλά και η ενοικίαση ακόμη και διαμερισμάτων με υποδεέστερα χαρακτηριστικά έχει γίνει αδύνατη για πολλούς δημότες. Χαμηλόμισθοι και χαμηλοσυνταξιούχοι αναγκάζονται να εγκαταλείψουν το Παλαιό Φάληρο αναζητώντας φθηνότερη στέγη.»

Παραθέτοντας στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, υπογράμμισε ότι από το 2022 έως το 2024 τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 35,9%, ενώ τα νοικοκυριά στην Ελλάδα δαπανούν πλέον 50 - 62% του εισοδήματός τους για στέγη — ποσοστό υπερδιπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου (25%).

Η κ. Δουλγεράκη προειδοποίησε ότι, αν δεν τεθούν κανόνες, η πόλη κινδυνεύει να χάσει τον αστικό της χαρακτήρα:

«Δεν θέλουμε το Παλαιό Φάληρο να γίνει Παγκράτι ή Κουκάκι, όπου ολόκληρες γειτονιές διατίθενται αποκλειστικά για Airbnb. Έτσι επέρχεται σταδιακά και η κοινωνική αλλοίωση.»

Aπάντηση Δημάρχου: Δεν ορίζει ο Δήμος το Airbnb

Ο αντιδήμαρχος κ. Πανταζής αναγνώρισε το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης και ανέφερε ότι, σύμφωνα με το Μητρώο της ΑΑΔΕ, στο Παλαιό Φάληρο υπάρχουν μόνο 120 ενεργές καταχωρήσεις Airbnb. Ο δήμαρχος από την πλευρά του υποστήριξε ότι ο πραγματικός αριθμός είναι μεγαλύτερος.

Διευκρινίστηκε επίσης ότι:

• Ο Δήμος δεν έχει τη δυνατότητα να θέσει όριο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις — κάτι που γίνεται μόνο σε υπερτουριστικές περιοχές.

• Οι έλεγχοι γίνονται από το Υπουργείο Τουρισμού και την Αστυνομία, όχι από τον Δήμο.

• Το μοναδικό έσοδο που εισπράττει ο Δήμος από τη δραστηριότητα αυτή είναι το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων.

Ανησυχία για το άμεσο μέλλον της πόλης

Η Ρίτσα Δουλγεράκη τόνισε ότι η αναμενόμενη τουριστική αύξηση λόγω της ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου, αλλά και οι επιπτώσεις από το έργο του Ελληνικού, ενδέχεται να εντείνουν περαιτέρω την στεγαστική πίεση στους μόνιμους κατοίκους.

Η παράταξη «Παλαιό Φάληρο Αλλαγή» ζητά από τη δημοτική αρχή μεγαλύτερη διαφάνεια, σαφείς κανόνες και ενεργές πολιτικές προστασίας της κατοικίας.